尚峰轩公寓物业服务企业

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，******有限公司受******委员会委托，就尚峰轩公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：ZYWYXP-2026-04-01

二、项目概况：

尚峰轩公寓位于******街道临城路。

东至：临城路；南至：临东路；

西至：迎宾路；北至：三曹街。

总建筑面积：约195000平方米（不包含9号楼面积），具体面积以最终服务面积为准。

地上车位 若干 个。辖区套数：约3256套。

上述所涉数据，最终以政府有关部门实测面积或竞聘企业自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币2000万元（含）以上，成立满五年。

2.杭州地区范围内具有单个项目建筑面积15万平方米以上的物业服务项目至少3个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）。

******委员会盖章确认书、提供其在本单位近1年以上连续社保证明)；无不良执业记录；要求承诺项目经理未经甲方允许不得调离。

4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入浙江省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（******)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

6. 竞聘单位2023年以来连续3年获得浙江省物业服务企业信用等级AAA 级。（需提供浙江省住建厅发布的文件扫描件或相关网站截屏）

7.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得同时参加竞聘。

8.在规定的截止时间内缴纳竞聘保证金人民币40万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中选成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付本次物业选续聘的相关业主大会费用、招标代理费、承接查验费。

9.承诺若中选，收到中选通知书的7日内，缴纳履约保证金人民币20万元至物管会指定账户。

10.所有竞聘人需承诺，无偿投入资金不得低于20万元人民币。若中选，应在合同签订后的30日内，将该笔资金一次性打入物管会账户，此资金用于小区公共部位及公用设施设备的改造与提升，若超过约定时间仍未打款，则视为违约，竞聘人自动丧失中选资格，甲方有权另行选定中选企业。

11.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、4、6以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2026年4月14日至2026年4月19日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名企业少于三家，则将适当延长报名时间，直至报名企业数量达到三家为止。进入该过程业委会也可根据实际情况调整选聘方案中部分条款（该方式已经业主大会授权）。

******有限公司（杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室）。

3.选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）。

4.联系电话：******     联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2026年5月7日13:30止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：杭州市临平区临城社区会议室。

七、评审时间 ：2026年5月7日13:30。（北京时间）

八、评审地点：杭州市临平区临城社区会议室。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料合同复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：******委员会

选聘代理单位：******有限公司

地    点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

联 系 人：吴先生       联系电话：******

******委员会

2026年4月13日

附件：

尚峰轩公寓物业服务企业公开选聘公告.pdf